. 지방 정부 계획이 홍보되고, 개발자는 추측으로 붐비고 소매 업체는 파이를 적극적으로 공유하고 있습니다. 이것은 청두, 항저우, 쿤밍, 우한, 창샤, 창샤, 창자, 시지 아즈 후방 등과 같은 많은 2 차 및 3 단계 슬롯 무료체험에서 슬롯 무료체험의 단지를 만들어냅니다.
더 주목할만한 점은 항상 임대 부동산으로 확장 된 슬롯 무료체험 업체들 도이 새로운 경쟁의 경쟁에 대해 베팅하고 있다는 것입니다.
"항상 주거 개발에 중점을 둔 Vanke조차도 전투 그룹에 합류했습니다. 아무도 바보가 아니며 기자가 슬롯 무료체험의 단지에 얼마나 큰지 의문을 제기했을 때." Shenzhen Xinmoore Commercial Management Co., Ltd. Xiong Jie 부국장이 이렇게 대답했습니다.
실제로 많은 슬롯 무료체험 업체 들이이 "케이크"에 대한 광경을 설정했습니다.
고 가글링 상업 슬롯 무료체험
2010年10이달 말에 Yonghui는 Fuzhou의 Jinshan에있는 "Park Road No. 1"에서 처음으로 슬롯 무료체험 단지를 테스트했습니다. "상업적 지역은 작기 때문에 우리는 재판 단계에 있지만 Yonghui Group의 조교수 인 Weng Haihui는 여전히 그의 말에 약간 낮은 키 표현을 가지고 있습니다.
Kingsoft의 "Park Road No. 1"근처의 Pushang Avenue에있는 동안 Cangshan Wanda Plaza, Red Star MacAlline Commercial Plaza 및 Leduhui Shopping Plaza와 같은 3 개의 주요 슬롯 무료체험 복잡한 프로젝트가 건설 중입니다.
Fuzhou에서 계획되고 건설중인 슬롯 무료체험 복잡한 프로젝트는 완료된 것으로 이해됩니다16, Hangzhou에서 건설 중100슬롯 무료체험 단지에서 완료4166, 지난 2 년 동안 완료 될 예정이며 Kunming이 계획 한 슬롯 무료체험 단지 프로젝트에 도달했습니다12... 많은 슬롯 무료체험 업체가 있습니다.
"전통적인 소매 업체의 경우, 슬롯 무료체험 단지의 현재 개발 열풍은 Shenzhen Xinmore 비즈니스 관리 회사의 투자 및 운영 부국장 인 Xiong Jie가 말했다.
소매 업체가 슬롯 무료체험 단지를 운영하는 현상에 대해 Weng Haihui는 수년 동안 소매 업체가 여러 가지 방법으로 비즈니스 개발을 확장하기 위해 임대 부동산에 지나치게 의존 해 왔으며 강력한 소매 업체는 자체 상업용 단지를 개발했다고 말했다. . 시스템 모델은 사이트 선택, 투자 홍보, 운영 등에 더 많은 자율성을 가질 수 있습니다.
"상업 터미널 리소스는 종종 소매 업체의 손에 달려 있으며, 상업용 운영에서 소매 회사의 타고난 장점으로 인해 소매 업체는 부동산 개발 이익을 얻는 동안 이점을 얻도록 촉구했습니다. 슬롯 무료체험 단지는 종종 슬롯 무료체험에 구축됩니다. Xiong Jie는 개발자가 더욱 경쟁력을 갖추고 있습니다.
원인, 임계 값 및 위험
전통적인 체인 소매 시장에서 경쟁이 심화되면서 일부 강력한 소매 업체는 슬롯 무료체험의 상업용 단지 개발로 모든 곳에서 부동산을 찾는 것에서 관심을 돌리고 있지만, 개발, 개발, 개발, 개발, 개발, 개발, 개발에 관심을 돌리고 있다는 것은 무시할 수 없습니다. 상업용 부동산 운영 소매 업체는 소수입니다.
소매 업체는 왜 "사업가"가되지 않지만 높은 투자와 위험이 높은 슬롯 무료체험 상업용 복잡한 프로젝트에 관심이있는 "집주인"이되고 싶은가?
이와 관련하여 베이징 오리엔탈 캐세이 비즈니스 컨설팅 기관의 총괄 책임자 인 Li Mutian은 다음과 같이 분석했습니다. 적절한 상업용 부동산을 얻으려면 경쟁이 심화되고 있으며 부동산 슬롯 무료체험자도 상업용 자산 임대료를 요구하고 있습니다.
반면에, 소매 업체에 대한 부동산 개발 이익의 유혹은 증가하고 있으며, 순수한 부동산 개발 회사는 슬롯 무료체험의 복잡한 요인을 성공적으로 운영하기가 어려워지고있다 슬롯 무료체험의 이미지를 향상 시키면, 상업 단지의 건설을 적극적으로 홍보하는 일부 지방 정부의 현상은 강화되어 일부 소매 업체의 신경을 객관적으로 자극했습니다. "
상업용 단지는 소매 업체의 다중 공식 운영 기능을 테스트합니다. Wanda Plaza가 국가 시장을 신속하게 배치 할 수있는 이유는 슬롯 무료체험 단지에 대한 지방 정부의 계획 요구에 부응하는 것입니다. 전략적 파트너 시스템 지원이지만 전통적인 소매 업체는 종종 이와 관련하여 충분한 강점이 없습니다. "부동산 관리는 소매 업체들에게도 큰 도전입니다. 경험이 부족하면 소매 업체는 종종 단지의 개발에 참여할 수있는 자신감을 갖지 못하게합니다."
자금은 가장 큰 문제입니다. Xiong Jie는 기자들에게 다음과 같이 말했습니다. 수십억 달러가 필요합니다. "
Wuhan에서 운영하는 슬롯 무료체험 단지를 예로 들어, Xiong Jie는 기자를 계산했습니다.이 척도40수만 평방 미터의 프로젝트에는 투자가 필요합니다201 억 위안,이 펀드를 사용하여 슬롯 무료체험을 임대하려면 적어도 사전에 빠르게 확장 할 수 있습니다50대부분의 슬롯 무료체험 업체의 경우이 투자 수치는 모든 자산을 보충하기가 어려울 수 있습니다.
"대규모 자본 투자, 복합 단지의 부정확 한 시장 포지셔닝, 상업용 소매 자원 통합 기능 부족, 부동산 관리 기능 등은 모두 소매 업체가 슬롯 무료체험 단지에 개입하는 임계 값이 될 것이지만, 일부 강력한 소매 업체의 경우 이는 또한 시장 경쟁력을 향상시키기에 좋은시기입니다.
Haubska Urban Complex Research Institute의 이사 인 Hu Bing은 말했다. "상업 개발 아이디어에 따르면, 슬롯 무료체험 지역에 먼저 살고있는 사람들이 있으며, 그 다음에 산업, 사무실 건물 및 상업적으로 살고 있습니다. 현재 지방 정부는 슬롯 무료체험 종합적인 것을 계획하고 있습니다. 새로운 지구에서는 시스템이 반대입니다. 먼저 비즈니스를 시작한 다음 상업적 발전의 질서에 반대합니다. 그러나 이런 식으로, 상업적으로 개척하는 많은 슬롯 무료체험 단지는 웅장한 외관이지만 오랫동안 인기가 낮고 열악한 관리가있는 "얼음 슬롯 무료체험"로 간주 될 수 있습니다.
누가 새로운 푸른 바다?
"슬롯 무료체험 단지는 오랫동안 상업용 부동산 운영에 종사 해 온 산업 내부자가 개입 후 카트를 옮길 수 있다고 믿고 있으며, 부동산 개발에서 큰 이익을 쫓아 갈 수 있다고 믿습니다. 의심 할 여지없이 소매 운영 자체가 슬롯 무료체험의 러쉬가 필요하지는 않습니다 시장의 실제 상황. 소위 슬롯 무료체험 번영을 추구하는 대신 계획 슬롯 무료체험 단지를 개발합니다.
"객관적인 시장 환경은 궁극적으로 슬롯 무료체험 단지 건설의 모든 당사자가 혜택을받을 것이라고 결정할 것입니다. 소매 업체로서, 이는 회사의 기회를 기반으로해야합니다. 슬롯 무료체험 단지의 계획과 건설은 맹목적으로 다른 사람들을위한 웨딩 드레스를 만드는 역할을합니다.
Zhu Lingbo, All-China 산업 및 상업 연맹의 부동산 상공 회의소의 상업용 부동산 전문가위원회 이사 인 Zhu Lingbo는 여러 살인의 이익이 모든 수준의 슬롯 무료체험 정부가 돌진하는 이유라고 인정했습니다. 슬롯 무료체험 단지를 홍보하기 위해. "슬롯 무료체험 단지와 지역 슬롯 무료체험 경제, 위치 및 1 인당gdp, 3 차 산업과 관련하여 지방 정부는이를 잘못 사용하여 맹목적으로 돌진했지만, 이는 슬롯 무료체험 계획 및 건설에 새로운 기회를 가져올 수 있지만 투자자의 위험을 증가시킬 수 있습니다. "
겉보기에는 거대한 시장, 전통적인 부동산 개발자의 무리와 소수의 소매 업체의 적극적인 참여에 직면 한 슬롯 무료체험 단지는 부동산 구조 및 소매 다각화를위한 새로운 블루 해양이 된 것 같습니다. 대부분의 소매 업체에게는 아무도 큰 자본 투자에 직면하여 실제로 잃을 여유가 없습니다.
(출처 : 중국 협력 시간 · 슈퍼마켓 주간 Liu Chaolong)